ZKO ČUS Zlín

Pronájem na dobu ne)určitou

6.2. 2017
Pronájem na dobu ne)určitou
Téma: Česká unie sportu


Nájemci skiareálů ve Špindlerově Mlýně a Peci pod Sněžkou chtějí další dvacetiletou smlouvu.

Na tuzemských horách se schyluje k další velké transakci v celkové hodnotě přes miliardu korun.
Česká unie sportu (ČUS) a nájemci dvou velkých krkonošských areálů Melida a Mega Plus, začali jednat o prodloužení lyžařského byznysu ve Špindlerově Mlýně a Peci pod Sněžkou.
Dosud mají obě firmy areály pronajaté na dvacet let, chtěly by je prodloužit o další roky.
„Zatím jsou na stole jen žádosti nájemců, bez nabídky podmínek. Čekají nás analýzy a jednání,“ řekl předseda České unie sportu Miroslav Jansta. ČUS v obou areálech drží většinový podíl.
Podle něj však není reálné, že by se letos smlouvy o prodloužení podepsaly. „Podmínky se mohou odvíjet i od postoje státu k prodejům pozemků v areálech do takzvaných funkčních celků,“ dodal Jansta. Naráží tak na problém s pozemky v Harrachově (viz dole). Také ve Špindlerově Mlýně chce areál od státu koupit pozemky.
Melida si Špindlerův Mlýn pronajala na 20 let od roku 2012, Pec pod Sněžkou provozuje Mega Plus na stejnou dobu. Jde o transakce, ke kterým došlo po krachu Sazky a problémech původního ČSTV. ČUS, v kterou se ČSTV přeměnil, pod Janstovým vedením prosadila cestu, že areály pronajme dlouhodobě a nájemci budou do rozvoje investovat stamiliony korun.
„Problém jsou pro nás investice do nemovitostí, odepisují se delší dobu, je to dlouhodobější investice,“ vysvětlil už loni v MF DNES Igor Rattaj, slovenský finančník a šéf představenstva společnosti Melida, která má lyžařský areál už déle než čtyři roky v nájmu. Podle něj by chtěli areál pronajmout na dalších dvacet let. Jednání běžela podle Rattaje už loni, letos zatím ne.
Jansta si takový model spolupráce pochvaluje. „Ustáli jsme snahy o rozprodej. Máme zaručený pravidelný příjem, peníze jdou dál do sportu,“ tvrdí Jansta.
Melida dosud ve Špindlerově Mlýně investovala 471 milionů korun, ročně platí nájem zhruba 44 milionů korun, celkem má investovat přes 800 milionů korun. Ambiciózní plány však naznačují, že by investice mohly jít přes miliardu. Majetek pak zůstane dál areálu.
Mega Plus, který platí za pronájem Pece 15 milionů korun ročně, má investovat 350 milionů korun, dosud prostavěl 95 milionů.
Podle Petra Hynka ze společnosti Mega Plus počítají s lanovkou na Javor, která by měla nahradit stávající dva lyžařské vleky. Firma už má územní rozhodnutí na výstavbu nové sjezdovky z Javoru směrem do Javořího dolu společně s lyžařským vlekem a technickým zasněžováním. Česká unie sportu usiluje o získání pozemků také v Harrachově, kde jí patří část pozemků a veškerá infrastruktura. I pokud by pozemky získala, nechce jít cestou provozování areálu jinou firmou, než jí ovládaným Sportovním areálem Harrachov. „Možnosti rozvoje a investic nejsou v Harrachově tak velké,“ vysvětluje Jansta.
ČUS se však současně snaží přemluvit stát, aby investoval více do nevýdělečných částí v Harrachově, tedy chátrajících skokanských můstků či tras pro běh na lyžích. Ty patří obecně prospěšné společnosti Klasický areál Harrachov.
První projekt zatím počítá s částkou zhruba 600 milionů korun, podmínkou je však získání pozemků od státu. Podle Jansty by mohla ČUS pomoci s půjčkou na koupi pozemků, věří však i v zapojení města či kraje.